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租赁市场鼓励政策出台 长租公寓春天来了?

2018-01-12 15:44:53标签:公寓 长租 租金

  原标题:长租公寓的春天来了吗(产经观察·关注租购并举(下))制图:郭祥漫画:人民视觉租购并举,短板在租,但是,如果一次性给你房价25%的租金呢?如果直接租你5年,且一次性付清,你拿到钱想干嘛干嘛,那个时候,我们还能小看租金的含金量么?如今,这样的大变革正在出现!就在近日,跨时代般的【存房贷】出现了,房子也能存银行的消息直接引爆了朋友圈!“租金为王”时代即将到来日前,建设银行广东省分行宣布:为发展租购并举,实现住有所居,该行将推出存房贷业务,提升租赁住房流动性,美国的住房租赁企业占据市场份额的比例高达30%,而我国的这一比例尚不足3%,该业务并非纸上谈兵,建行广东分行明确了明年的01月12日,这一业务将率先在广州推出!要知道,大城市有很大一部分人是以租房为生的,随后,部分地产商也涉足这一领域,网友戏称:租房十年最大的成就是帮房东还清房贷。

  入场者不断增加我国排名前30位的房地产商中,已有1/3以上涉足长租公寓“以前我们就是三块业务:地产开发、商业运营、物业服务,去年开始试水长租公寓,今年长租公寓正式成为我们的主营业务,不出意外,市场上长租房的数量将明显增加,万科、佳兆业、中骏置业,据统计,我国排名前30位的房地产商中,已有1/3以上涉足长租公寓,那么,哪些房子参与其中收益率最大?相同户型下,面积越小,租金收益越高,曾经习惯赚快钱的房地产商为何进军新市场、做起长线生意?外部环境的转变是主要动因。

  这也就意味着,中小面积户型,紧凑型房产在未来会比大面积更吃香,潜力更大,同样一块地,用于建房销售,周期短、融资易、回款快;用于自持出租,回款周期长、占压大量资金,过去,我们需要用钱应急时,有时要把房子抵押给银行才能拿到钱,且偿还高额的本金和利息;现在,我们急用钱,直接把房子存给银行就行,直接拿出5年的房租来用,这还是不用还的,没有任何压力!这就意味着,好出租好位置的房子,具备了更深一层的保障,即随时变现,更加抗跌,房价稳定性更好!租金为王的时代,可能真的要来了!租房贷 存房贷=长租梦?租房贷 存房贷的出现,使得租房和出租都能到银行就搞定,但租房贷 存房贷能否实现租客和散盘长租梦呢?‘对银行来说:既当房屋出租方、又当资金借出方,可谓“一菜两吃”:长租贷款绕过去限购限贷,取代购房贷款萎缩腾出的空间,但现在新房市场规模已经遇到了‘天花板’,只要有微利、能持续,就是细水长流的好生意,租赁业务即属此类,对租房的人来说:1、其租房贷月供不会高于甚至可能低于市场租金;从首位三年期长租贷款客户来看,其每月租房贷月供金额低于同地段同类型个人出租房价格。

  二来,土地使用有了“硬杠杠”,2、不用搬来搬去,能长住安家;3、通过银行租房贷组房肯定手续齐备,租售同权里的就近入学等权利也能有所保障,三来,住房制度将告别“独木桥”,南方财富网微信号:南方财富网共3页:上页123下页

来源:普洱新闻网

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